El conjunto de las ponencias permite tener una visión global de la situación actual de este aspecto de la edificación, que se está convirtiendo en una alternativa real a la construcción convencional.

Los ejemplos que se presentaron fueron tan relevantes como el Forum 2004 de Barcelona o el barrio de Kronsberg en Hannover, además de otras realizaciones nacionales y regionales que prueban la consistencia de esa forma de construir.

La importancia de una buena comprensión de las condiciones geográficas y climáticas resulta imprescindible para obtener un resultado óptimo que consiga importantes ahorros en el consumo de energía, cada día más cara y escasa, en el caso de combustibles de origen fósil. Por primera vez se dispone de datos suficientes y fácilmente interpretables para un diseño adecuado a un clima oceánico como el asturiano.

Como toda Guía se ha prestado especial atención a un uso fácil y sencillo, insistiendo en la parte gráfica y a la correcta explicación de los factores más importantes; asimismo se han trazado las cartas bioclimáticas de confort correspondientes a distintas condiciones climáticas que se producen en Asturias, lo que permite asimilar el lugar del proyecto a los ejemplos propuestos.

Se trata de un instrumento que facilitará el trabajo, cada vez más exigente, de los proyectistas de viviendas. Su carácter de Guía no ha limitado el rigor en la exposición de las cuestiones por lo que resulta muy adecuada para seguir profundizando en este campo.

Esta documentación facilita el uso, conservación y mantenimiento de la vivienda por parte de los usuarios, a la vez que facilita el control por parte del mismo de reformas y mejoras. Este documento viene a dar cumplimiento a lo establecido en el artículo 17 de la Ley de Consumidores y Usuarios del Principado de Asturias respecto a la documentación a entregar a los compradores de viviendas de nueva planta.

La nueva edición actualiza los costes de mano de obra de acuerdo al Convenio de la Construcción del Principado de Asturias y pone al día los precios de los materiales. La BDAC mantiene su estructura general y contiene unidades de obra de Edificación, Instalaciones, Urbanización ligada a la Edificación, así como las propias de Control de Calidad y Gestión de Residuos de Construcción. Se trata de una Base con gran cantidad de referencias y muchas de las unidades de obra se generan a partir de matrices paramétricas, que facilitan disponer de gran cantidad de variaciones posibles según los parámetros que intervienen en la unidad de obra; lo que facilita al proyectista responsable acomodar las unidades de obra al Proyecto concreto de que se trate.

Se ha realizado un importante esfuerzo en llegar a unas referencias adecuadas dada la especial situación de los mercados de materiales, con fluctuaciones continuas al alza, pero suponemos que se estabilizarán una vez cesen las circunstancias de emergencia sanitaria, de dificultades en el transporte y de fin del desabastecimiento.

Como es bien conocido la BDAC presenta una estructura de las unidades de obra (UO) que permite conocer cómo se configura el precio de la misma, centrando el esfuerzo en la definición rigurosa de cada UO; es decir, en la descripción del texto exacto de qué se trata, pero también permite conocer el rendimiento estimado de la mano de obra necesaria, así como los distintas categorías de personal que

intervienen; y por otra parte, se cuantifica y definen los materiales que intervienen en la UO, lo que facilita la revisión y actualización.

Esta forma de definir la UO, que sigue y cumple lo establecido en la normativa sobre obras de las Administraciones Públicas, es una estructura que facilita la adaptación a circunstancias como las actuales, en las que la variación de precios es muy alta, con dificultades para conocer en cada momento cuál es la realidad del mercado y la poca estabilidad de los precios, dada la situación volátil actual.

Como viene siendo habitual en nuestras ediciones, en la Base se encuentra una gran cantidad de UO relativas a la Rehabilitación y mejora de las condiciones energéticas de los edificios, en línea con las obligaciones actuales y cuya tendencia se intensificará en los próximos años.

Por todo ello la BDAC es un instrumento necesario y útil para la redacción de Proyectos de edificación, tanto de nueva planta y de rehabilitación, plenamente adaptada a las condiciones de la Edificación en Asturias (mano de obra diferenciada, transporte…).

Y por último, quisiéramos comentar que, dadas las circunstancias presentes y de futuro próximo, donde la Rehabilitación será cada vez más extendida, dando lugar a la presencia de nuevos materiales y/o sistemas constructivos adaptados a las nuevas exigencias europeas, nacionales y autonómicas, nos lleva a la opción inexcusable de cualificar más aún nuestra BDAC; por ello el Patronato de FECEA ya ha decido crear un grupo de trabajo en el que estén presentes las instituciones más directamente afectadas (Administración, Colegios Profesionales, Empresarios,…) con el fin de establecer una revisión profunda de algunos de los criterios que se han venido manejando hasta ahora en nuestra BDAC, si bien estimamos que dada la intensidad del trabajo que nos proponemos este tomará cuerpo en un máximo de tres años; no obstante, será comunicado con antelación suficiente a todos nuestros clientes y al conjunto de profesionales del sector. Dicho lo anterior es necesario manifestar que FECEA seguirá actualizando los precios más críticos cada año.

Tal y como viene siendo habitual el precio de venta al público tiene una bonificación para los clientes de

ediciones anteriores, de manera que el coste para ellos será de 105,00 euros (IVA incluido), mientras que para los nuevos clientes el precio será de 160,00 euros (IVA incluido).